サービス概要

賃貸管理

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賃貸管理の流れ

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1.ご契約

オーナー様と当社の間で、集金代行契約もしくは借上げ契約を締結いたします。

2.サービスの開始

入居者様から家賃を集金し、オーナー様に送金いたします。

3.入居者様対応

入居者様の対応はすべて、当社で引き受けます。
入居者募集 / 契約更新 / 原状回復対応 / クレーム対応など。

弊社では、3種類の賃貸管理サービスをご提供しております

集金代行システム

マンション経営における煩雑な賃貸管理業務を
当社がすべて代行
(下記2つのパターンから選択可)

一括借上システム

当社が物件をオーナー様から借り上げ
空室が発生しても家賃収入を保証

パターン1

更新料や礼金収入を
一部獲得

パターン2

将来の原状回復工事等の負担なし

主な業務内容

入居前

入居者募集 / 賃貸借契約締結 / 敷金の預かり

入居後

家賃集金 / 集金家賃の送金 / クレーム対応 / 修繕対応
滞納督促 / 強制退去に関する訴訟手配

更新時

更新契約の締結 / 契約更新の通知 / 更新料の集金 / 家賃交渉

退去時

退去立会い / 敷金の返金 / 室内清掃・リフォーム手配

管理手数料 30㎡未満:一律3,000円
30㎡以上〜40㎡未満:賃料等合計の3%
40㎡以上〜50㎡未満:賃料等合計の4%
50㎡以上:賃料等合計の5%
※料金は全て税別
30㎡未満:査定賃料の10%
30㎡以上〜40㎡未満:査定賃料の15%
40㎡以上〜50㎡未満:賃料等合計の20%
※料金は全て税別
更新料 オーナー様と当社で折半 当社受領 当社受領
敷金 当社預かり 当社預かり
礼金 オーナー様と当社で折半 当社受領 当社受領
原状回復費用 オーナー様負担 当社負担 当社負担
入居者募集費用 オーナー様負担 当社負担 当社負担
備考 なし ※免責期間
・専有面積30㎡未満:依頼後、1ヶ月間
・専有面積30㎡以上:依頼後、2ヶ月間

仲介業者様はコチラ

下記リンクから賃貸入居の申込に必要な書類をご確認ください。

賃貸入居申込書ダウンロード(仲介業者様用)

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