サービス概要

賃貸管理

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賃貸管理の流れ

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1.ご契約

オーナー様と当社の間で、集金代行契約もしくは借上げ契約を締結して頂きます。

2.サービスの開始

入居者様から家賃を集金し、オーナー様に送金いたします。

3.入居者様対応

入居者様の対応はすべて、当社で引き受けます。
入居者募集/契約更新/原状回復対応/クレーム対応など

弊社では、2種類の賃貸管理サービスをご提供しております

集金代行システム

マンション経営における煩雑な賃貸管理業務を
ブリッジ・シー・エステートがすべて代行いたします。

一括借上システム

ブリッジ・シー・エステートが物件をオーナー様から借上げますので、
空室が発生した場合でも、オーナー様にとっては家賃収入が保証されます。
主な業務内容

入居前

入居者募集/賃貸借契約締結/敷金の預かり/礼金の交渉

入居後

家賃集金/集金家賃の送金/クレーム対応/修繕対応（オーナー様に別途、ご負担が発生します。）
/対応督促/未納家賃、強制退去に関する訴訟手配（オーナー様に別途ご負担が生じます。）

更新時

更新契約の締結/契約更新の通知/更新料の集金/家賃交渉

退去時

退去立会い/敷金の返金/室内清掃・リフォーム手配（オーナー様に別途、ご負担が発生します。）
管理手数料 30㎡未満：一律3,000円
30㎡以上〜40㎡未満：賃料等合計の3%
40㎡以上〜50㎡未満：賃料等合計の4%
50㎡以上：賃料等合計の5%
※料金は全て税別		 30㎡未満：査定賃料の10%
30㎡以上〜40㎡未満：査定賃料の15%
40㎡以上〜50㎡未満：賃料等合計の20%
※料金は全て税別
更新料
賃料の0〜1.5ヶ月		 オーナー様：50%
当社：50%		 オーナー様：0%
当社：100%
敷金
賃料の0〜2ヶ月		 当社がお預かり 当社がお預かり
礼金
賃料の0〜2ヶ月		 オーナー様：50%
当社：50%		 オーナー様：0%
当社：100%
備考 ※30㎡未満の新築物件で、引き渡し日から1ヶ月を経過した時点で未入居の場合には、
それ以降の想定手取賃料を最大3ヶ月に限りお支払いいたします。（初回のみ）
30㎡以上の新築物件の場合は、2ヶ月経過後となります。		 ※免責期間
・専有面積30㎡未満：依頼後、1ヶ月間
・専有面積30㎡以上：依頼後、2ヶ月間
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